Tulipe Capital : Conseil en Investissements Immobiliers pour Single et Multi-Family Office
Chez Tulipe Capital, nous accompagnons les investisseurs privés, Family Offices et Multi Family Offices dans la réalisation de leurs projets immobiliers en France, avec une expertise particulière sur Paris, l’ Île-de-France et les marchés immobiliers stratégiques à travers le pays. Notre mission : vous offrir une approche globale, sur-mesure et confidentielle pour des investissements immobiliers performants et pérennes.
Notre Métier : Une Approche Globale et Sur Mesure
Investment Management : Sourcing et Gestion d’Opérations Off-Market
Spécialistes des opérations off-market, nous identifions des opportunités immobilières exclusives, adaptées à votre profil d’investissement. Notre processus inclut :
Sourcing : Recherche de biens immobiliers haut de gamme (immeubles, hôtels particuliers, résidences de prestige) non disponibles sur le marché public.
Due Diligence : Analyse approfondie des aspects juridiques, fiscaux, techniques et environnementaux pour sécuriser chaque acquisition.
Closing : Accompagnement jusqu’à la finalisation de l’opération, en garantissant confidentialité et réactivité.
Global Advisory : Structuration Immobilière et Financière
Avant même de rechercher un bien, nous définissons avec vous un profil d’investissement sur mesure , en tenant compte de vos objectifs financiers, de votre situation fiscale et de votre horizon d’investissement.
Nos services incluent :
Structuration fiscale : Optimisation de votre fiscalité immobilière pour maximiser les rendements.
Montage financier : Accès à des solutions de financement adaptées, en collaboration avec des banques partenaires.
Conseil juridique et technique : Mise en place d’une équipe pluridisciplinaire (notaires, avocats, architectes, géomètres-experts) pour sécuriser chaque étape.
Asset Management :
Gestion et Valorisation de Votre Patrimoine Immobilier
Une fois l’acquisition réalisée, nous vous accompagnons dans la gestion active de votre bien
Gestion locative : Pilotage de la commercialisation et de la gestion locative pour maximiser les revenus.
Travaux et rénovation : Supervision des projets de rénovation ou de découpe pour valoriser votre actif.
Stratégie de cession : Accompagnement dans la vente totale ou par lots, en fonction de vos objectifs.
Notre Métier : Une Approche Globale et Sur Mesure
Investment Management : Sourcing et Gestion d’Opérations Off-Market
Spécialistes des opérations off-market, nous identifions des opportunités immobilières
exclusives, adaptées à votre profil d’investissement. Notre processus inclut :
– Sourcing : Recherche de biens immobiliers haut de gamme (immeubles, hôtels
particuliers, résidences de prestige) non disponibles sur le marché public.
– Due Diligence : Analyse approfondie des aspects juridiques, fiscaux, techniques et
environnementaux pour sécuriser chaque acquisition.
– Closing : Accompagnement jusqu’à la finalisation de l’opération, en garantissant
confidentialité et réactivité.
Structuration fiscale
Optimisation de votre fiscalité immobilière pour maximiser les rendements.
Conseil juridique et technique
Mise en place d’une équipe pluridisciplinaire (notaires, avocats, architectes, géomètres-experts) pour sécuriser chaque étape.
Montage financier
Accès à des solutions de financement adaptées, en collaboration avec des banques partenaires.
Asset Management : Gestion et Valorisation de Votre Patrimoine Immobilier
Une fois l’acquisition réalisée, nous vous accompagnons dans la gestion active de votre bien :
– Gestion locative : Pilotage de la commercialisation et de la gestion locative pour
maximiser les revenus.
– Travaux et rénovation : Supervision des projets de rénovation ou de découpe pour
valoriser votre actif.
– Stratégie de cession : Accompagnement dans la vente totale ou par lots, en fonction de
vos objectifs.
Pourquoi faire confiance à : Tulipe Capital ?
Une Approche Confidentielle et Sur-mesure :
Nous travaillons avec un nombre restreint de clients, garantissant une confidentialité absolue et une réactivité optimale. Chaque projet est unique, et nous adaptons notre niveau d’implication à vos besoins,de la délégation complète à un suivi étape par étape.
Des Opérations Off-Market Exclusives :
Contrairement à de nombreux acteurs, nous nous concentrons sur des opérations
véritablement off-market, sans appel d’offres ni concurrence publique. Nos dossiers sont
fiabilisés et audités, garantissant des informations complètes et transparentes.
Un Réseau de Professionnelde Confiance :
Notre réseau pluridisciplinaire (notaires, avocats, courtiers, administrateurs de biens) nous
permet de répondre à toutes les exigences, même les plus complexes.
Le Mot du Dirigeant
« Depuis la création de Tulipe Capital en 2009, nous accompagnons des investisseurs fortunés et des Family Offices dans la réalisation de projets immobiliers performants en France et en Europe de l’Ouest. Dans un contexte économique marqué par l’incertitude, l’immobilier reste une valeur refuge, notamment à Paris et en Île-de-France , où la demande reste soutenue.
Notre philosophie repose sur des principes simples : une bonne localisation , un construction durable, des flux locatifs de qualité et une histoire financière solide. À partir de ces fondamentaux, nous optimisons chaque projet grâce à une structuration fiscale et financière adaptée.
Depuis le Covid, l’investissement immobilier professionnel en France a connu un recentrage sur les actifs essentiels, résilients et bien situés. La demande pour les bureaux a évolué vers des espaces flexibles, hybrides et certifiés, réduisant l’attrait des immeubles obsolètes. Le télétravail a durablement impacté les besoins en surfaces, poussant les entreprises à optimiser leurs implantations. La hausse des taux d’intérêt depuis 2022 a dégradé la valeur des actifs et freiné les transactions, entraînant une correction des prix. Enfin, les critères ESG sont devenus centraux dans les décisions d’investissement, imposant une montée en gamme du parc immobilier.
Chez Tulipe Capital, nous sommes convaincus que les meilleurs investissements sont ceux qui allient performance , pérennité et respect des fondamentaux. Nous sommes là pour vous guider à chaque étape, en toute confidentialité et avec une exigence de qualité sans compromis. »
Tendances Clés du Marché Immobilier à Long Terme :
Voici 4 grandes tendances de l’immobilier d’investissement en France pour les 10 prochaines années :
Accélération de la transition écologique: les actifs durables, décarbonés et conformes aux normes ESG deviendront incontournables, tandis que les biens non conformes perdront en valeur et en liquidité.
Polarisation du marché : concentration de la valeur sur les emplacements prime, les immeubles « core » et les actifs à fort potentiel de requalification ; dévalorisation progressive des actifs secondaires.
Mutation des usages : montée en puissance des bureaux flexibles, des résidences gérées (coliving, senior, étudiants) et des actifs logistiques urbains, en réponse aux nouvelles habitudes de travail et de consommation.
Rationalisation des investissements : avec des taux durablement plus élevés, les investisseurs seront plus sélectifs, recherchant des stratégies à forte création de valeur (value-add, repositionnement, mixité fonctionnelle).
Nous Contacter
Vous souhaitez en savoir plus sur nos services ou discuter d’un projet d’investissement immobilier ? Contactez-nous dès aujourd’hui :
Pourquoi Investir avec Tulipe Capital ?
Expertise : Plus de 20 ans d’expérience dans les investissements immobiliers haut de gamme.
Confidentialité : Une approche discrète et personnalisée pour chaque client.
Performance : Des opportunités off-market exclusives et des rendements optimisés.
